In stadskrant Tiens Tiens nr. 28 wordt aandacht besteed aan de Gentse woningmarkt en wordt dieper ingegaan op de betaalbaarheid van het wonen, de voorkeuren van de middenklasse en het algemeen woningbeleid van de stad Gent.
Enkele jaren terug liet de stad Gent studies uitvoeren om de woonnood in de stad vast te stellen. De studies bevestigden wat al jaren zo was: Gent heeft een behoorlijk groot woningkwaliteitsprobleem. 36% van de Gentse private huurwoningen voldeed niet aan de minimumnormen van de Vlaamse Wooncode. Bij 34% waren er risico’s op ontploffing, brand, CO-vergiftiging of elektrocutie. De studies brachten ook aan het licht dat de woningprijzen in de kernstad sterker stegen dan in de omliggende gemeenten. Dit leidt tot betaalbaarheidsproblemen. De Stadsmonitor 2011 onthult dat bijna 40% van de huurders en een kleine 35% van de afbetalende eigenaars meer dan 30% van het inkomen aan wonen spendeert. 15% van de Gentse huurders zegt in 2011 effectief problemen te hebben gekend om de huur te betalen.
De studies toonden daarnaast dat de stadsvlucht onverminderd doorgaat. De bevolkingstoename die zich na decennia van bevolkingsdaling sinds 2000 voordoet, is in belangrijke mate te wijten aan externe migratie, dus migratie vanuit de hele wereld. Dit versterkt de sociale polarisatie tussen de verschillende wijken en deelgemeenten, met onder meer een verarming van een meerderheid van de 19de-eeuwse gordelwijken en sociale huurwoonwijken.
Ondanks aanhoudende pogingen lukt het de stad dus niet middenklassengezinnen met kinderen in de stad te houden of naar de stad te lokken. Het aanbod aan betaalbare woningen met een private buitenruimte, gelegen in een aangename, rustigeen kindvriendelijke omgeving, blijft onvoldoende. Ook de aanwezigheid van vreemdelingen lijkt een probleem te scheppen: hun aanwezigheid wordt ‘spontaan’ geassocieerd met o.a. lawaai, respectloosheid, rondhangen, kleine criminaliteit en vandalisme, zwerfvuil en verkeersoverlast.
Lees hier verder.
bron: Tiens Tiens nr. 28