Het project betreft de verbouwing van een pakhuis en naastgelegen woning in het stadscentrum van Antwerpen. De panden maken deel uit van een klein, trapeziumvormig bouwblok.
De bedrijvigheid in het pakhuis situeerde zich vroeger op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevond zich een kleine conciërgewoning.
De opdrachtgever wenste de oorspronkelijke functies te behouden, maar de invulling en uitstraling zo aan te passen dat ze ook buurtversterkend kunnen werken.
Het gelijkvloers werd met beperkte ingrepen geschikt gemaakt als atelierruimte. Externen kunnen dit huren.
Op de eerste en tweede verdieping werd een ruime woning ingericht. De indeling volgt de structurele opbouw van het pakhuis en laat toe de woning ook voor expo’s, workshops of vergaderingen te gebruiken. Een nieuwe, ruime traphal ontsluit de woning rechtstreeks vanaf de straat.
Het oorsponkelijke bouwvolume op de tweede verdieping werd afgebroken en vervangen door een nieuw volume met volledig beglaasde achtergevel dat maximaal in connectie staat met een private daktuin met terras. De oude achtergevel van het pakhuis kreeg ook een verhoogde en uitgedikte kroonlijst met geïntegreerde IBC containers waarin intensief kan worden getuinierd vanop het terras.
Het dak van de eerste verdieping van de bestaande achterbouw werd afgebroken en enkele nieuwe openingen werden uit de zijgevels uitgespaard. De vrijgekomen ruimte kon zo worden ingericht als een collectieve buitenruimte voor het pakhuis én voor de aangrenzende woning van de opdrachtgever: een spiltrap op de binnenkoer, een hangbrug tussen voor- en achterbouw en een terrasuitbreiding verbinden beide woningen én de lager gelegen atelierruimtes met deze bijzondere buitenruimte die het kleine binnengebied in het bouwblok ontpit en vergroent.
De buitenschil werd thermisch verbeterd. Een warmtepomp, PV-panelen en recuperatie van regenwater zorgen samen met een duurzaam materialenpallet voor een toekomstbestendige opbouw.
English:
The project concerns the conversion of a warehouse and adjacent house in Antwerp city centre. The premises are part of a small, trapezoidal building block.
Activity in the warehouse used to be located on the ground and first floors. A small caretaker's house was located on the second floor.
The client wanted to retain the original functions, but to adapt the infill and appearance so that they could also strengthen the neighbourhood.
With limited interventions, the ground floor was made suitable as studio space. Externals can rent this.
On the first and second floors, a spacious flat was created. The layout follows the structural structure of the warehouse and also allows the flat to be used for exhibitions, workshops or meetings. A new, spacious stairwell provides direct access to the flat from the street.
The original building volume on the second floor was demolished and replaced by a new volume with a fully glazed rear façade that has maximum connection to a private roof garden with terrace. The old rear façade of the warehouse also received a raised and thickened cornice with integrated IBC containers in which intensive gardening can be done from the terrace.
The roof of the first floor of the existing rear building was demolished and some new openings were cut out of the side walls. The freed-up space could thus be converted into a collective outdoor space for the warehouse and for the neighbouring client's house: a spiral staircase in the inner courtyard, a suspension bridge between the front and rear buildings and a terrace extension connect both houses and the studio spaces below with this special outdoor space, which pits and greens the small inner area in the building block.
The outer shell was thermally improved. A heat pump, PV panels and rainwater recovery, together with a sustainable palette of materials, ensure a future-proof construction.
