Nieuw Gent is een sociale woonwijk achter de Zwijnaardse Steenweg. Ons masterplan voor de revitalisatie biedt een ruimtelijk kader voor stapsgewijze vervangbouw, betere publieke ruimte, nieuwe voorzieningen en verbindingen.
Zes van de acht hoogbouwstroken worden vervangen door open bouwblokken, met laagbouw aan de straat en torens in het park. Zo krijgt de Kikvorsstraat, tot nu genegeerd door de hoogbouw, een straatkarakter.
Het park wordt vergroot, vernieuwd en aangesloten op de straat. Waardevolle elementen als het brede doorgaande pad en de meeste bomen blijven bewaard; in de loop der jaren toegevoegde programmadelen als moestuinen of een voetbalkooi krijgen opnieuw een plek.
Rondom het Rerum Novarumplein en de Steenweg wordt de overmaatse en onderbenutte open ruimte gearticuleerd met punctuele inbreidingen en meer zichtbare voorzieningen. Zo wordt de verbinding van de omliggende wijk met die voorzieningen, de nieuwe woningen en het park versterkt.
De hoek van de Zwijnaardse Steenweg en de Kikvorsstraat is zo’n punctuele inbreiding. De scherpe hoek wordt afgerond om zo de meeste woningen aan de achterzijde een zuidoriëntatie te geven; langgerekte woningen aan de Steenweg garanderen overhoeks de continuïteit van de straatgevels. De gelijkvloerse woningen zijn groter en geschikt voor rolstoelgebruik, hun voordeuren zetten het patroon van elkaar snel opvolgende adressen voort. Een ruime open trap en een luchtige, bolstaande galerij ontsluiten de woningen op de verdieping. Beide straatgevels contrasteren de twee bovenverdiepingen met de begane grond, discreet aan de Steenweg, extravert aan de Kikvorsstraat. De vloeiende lijn van de voorgevel maakt achteraan plaats voor een gebroken lijn, die elke woning apart toont.
English:
New Ghent is a social housing estate behind Zwijnaardse Steenweg. Our master plan for revitalisation provides a spatial framework for incremental replacement construction, improved public space, new facilities and connections.
Six of the eight high-rise strips will be replaced by open building blocks, with low-rise buildings on the street and towers in the park. This will give Kikvorsstraat, hitherto ignored by high-rise buildings, a street character.
The park will be enlarged, renewed and connected to the street. Valuable elements such as the wide through path and most of the trees will be preserved; parts of the programme added over the years, such as vegetable gardens or a football cage, will be relocated.
Around Rerum Novarum Square and Steenweg, the oversized and underused open space is articulated with punctual infill development and more visible amenities. This will strengthen the connection of the surrounding neighbourhood with those amenities, the new housing and the park.
The corner of Zwijnaardse Steenweg and Kikvorsstraat is one such punctual infill. The sharp corner is rounded to give a south orientation to most of the houses at the rear; elongated houses on Steenweg guarantee the continuity of the street facades across. The single-storey houses are larger and wheelchair-accessible, their front doors continuing the pattern of rapidly succeeding addresses. A spacious open staircase and an airy, bulbous gallery open up the ground-floor dwellings. Both street facades contrast the two upper floors with the ground floor, discreet on Steenweg, extrovert on Kikvorsstraat. The flowing line of the front façade gives way to a broken line at the back, showing each dwelling separately.
