Nieuw Gent is een sociale woonwijk achter de Zwijnaardse Steenweg. Ons masterplan voor de revitalisatie biedt een ruimtelijk kader voor stapsgewijze vervangbouw, betere publieke ruimte, nieuwe voorzieningen en verbindingen.
Zes van de acht hoogbouwstroken worden vervangen door open bouwblokken, met laagbouw aan de straat en torens in het park. Zo krijgt de Kikvorsstraat, tot nu genegeerd door de hoogbouw, een straatkarakter.
Het park wordt vergroot, vernieuwd en aangesloten op de straat. Waardevolle elementen als het brede doorgaande pad en de meeste bomen blijven bewaard; in de loop der jaren toegevoegde programmadelen als moestuinen of een voetbalkooi krijgen opnieuw een plek.
Rondom het Rerum Novarumplein en de Steenweg wordt de overmaatse en onderbenutte open ruimte gearticuleerd met punctuele inbreidingen en meer zichtbare voorzieningen. Zo wordt de verbinding van de omliggende wijk met die voorzieningen, de nieuwe woningen en het park versterkt.
Het hoekgebouw tussen de Zwijnaardse Steenweg het Rerum Novarumplein articuleert de overmaatse, onderbenutte ruimte in een groen plein voor de kerk en een tweede plein tussen school en kerk. De begane grond wordt een sociaal restaurant, daarboven zitten twee lagen woningen aan een luchtige galerij. De woningen hebben terrassen achteraan, aan de zonnekant, maar een keuken vooraan, zodat het contact met het plein levendig blijft. De slaapkamers zitten afwisselend voor- en achteraan, zodat de beschikbare breedte optimaal gebruikt wordt. De eindwoningen, aan de steenweg en de school, zijn contextuele passtukken. Omdat het gebouw grenst aan de speelplaats van de Sint-Paulusschool, worden de speelplaats en de toegang opgefrist en vergroend.
English:
New Ghent is a social housing estate behind Zwijnaardse Steenweg. Our master plan for revitalisation provides a spatial framework for incremental replacement construction, improved public space, new facilities and connections.
Six of the eight high-rise strips will be replaced by open building blocks, with low-rise buildings on the street and towers in the park. This will give Kikvorsstraat, hitherto ignored by high-rise buildings, a street character.
The park will be enlarged, renewed and connected to the street. Valuable elements such as the wide through path and most of the trees will be preserved; parts of the programme added over the years, such as vegetable gardens or a football cage, will be relocated.
Around Rerum Novarum Square and Steenweg, the oversized and underused open space is articulated with punctual infill development and more visible amenities. This will strengthen the connection of the surrounding neighbourhood with those amenities, the new housing and the park.
The corner building between Zwijnaardse Steenweg the Rerum Novarum square articulates the oversized, underused space into a green square in front of the church and a second square between school and church. The ground floor becomes a social restaurant, above which two layers of dwellings sit on an airy gallery. The dwellings have terraces at the back, on the sunny side, but a kitchen at the front, so that contact with the square remains lively. The bedrooms are located alternately at the front and rear, so that the available width is used optimally. The end houses, on the brick road and the school, are contextual fits. As the building adjoins the playground of St Paul's School, the playground and access will be refreshed and greened.
